|
BEMIDDELINGSVOORWAARDEN MUVA Makelaars.
Artikel 1: Definities
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
1.1 MUVA:?MUVA Makelaars?te Arnhem
1.2 Opdrachtgever: Iedere natuurlijke of rechtspersoon, die MUVA een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte of bedrijfsruimte.
Artikel 2: Totstandkoming overeenkomst
2.1 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand nadat opdrachtgever de woonruimte of bedrijfsruimte heeft geaccepteerd en de bemiddelingskosten hiervoor heeft voldaan aan MUVA. De hoogte van de bemiddelingskosten staan vermeldt in artikel 5 en zijn per bemiddeling eenmalig.
2.2 Alvorens een huurovereenkomst tot stand komt, is opdrachtgever verplicht geldige identiteitspapieren, recent loonstrookje en eventueel wekgevers verklaring/arbeidsovereenkomst aan MUVA te overleggen.
2.3 Alle door MUVA gedane aanbiedingen van woonruimte c.q. bedrijfsruimte, zowel schriftelijke als mondelinge, zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan hieraan geen rechten ontlenen.
2.4 Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf.
Artikel 3: Kosten van inschrijving
3.1 Opdrachtgever is aan MUVA € 15,- inschrijfgeld verschuldigd. Na inschrijving via internet zal opdrachtgever?voorafgaande?aan de eerste?bezichtiging die opdrachtgever heeft met MUVA,?het inschrijfgeld?voldaan moeten hebben.
3.2 De inschrijfkosten zijn eenmalig en de inschrijfduur is voor onbepaalde tijd.
Artikel 4: Werkzaamheden
4.1 De aanvang van de werkzaamheden door MUVA geschiedt na inschrijving.
4.2 De werkzaamheden die door de MUVA zullen worden verricht, houden in:
- het aanbieden woonruimte,
-
bezichtigen van woonruimte?( indien het inschrijfgeld is voldaan)
- en het adviseren op het gebied van huur van woonruimte.
4.3 Bij een bezichtiging kunnen maximaal 5 kandidaten aanwezig zijn.
Artikel 5: Betaling
5.1 Indien uit de bemiddeling door MUVA voor de opdrachtgever een huurovereenkomst voortvloeit, is opdrachtgever aan MUVA op of uiterlijk een dag na acceptatie van de woonruimte, contant /pin /storting aan MUVA verschuldigd:
Bemiddelingskosten (courtage) gelijk aan 1 maandhuur excl. 19% BTW. Indien in de maandhuur servicekosten en /of gas- en elektrakosten zijn inbegrepen, worden de bemiddelingskosten hierover doorberekend.
De betaling van de bemiddelingskosten is een intentie tot huur en wordt na 24 uur van betaling niet gerestitueerd aan woningzoekende.
5.2 Woningzoekende kan een optie nemen op een woonruimte d.m.v. een aanbetaling van minimaal € 150,00 te voldoen aan MUVA. De aanbetaling is een intentie tot huur en wordt na 24 uur van betaling niet gerestitueerd aan woningzoekende. Indien de eigenaar niet akkoord gaat met de kandidaat, wordt de aanbetaling terugbetaald.
5.3 De in lid 1 of 2? van dit artikel genoemde bedragen zijn eenmalig per bemiddeling aan MUVAverschuldigd. De bedragen dienen op of uiterlijk 1 dag na acceptatie van de woonruimte,? per pin / contant / storting aan MuVa te worden voldaan.
5.4 Eventuele gerechtelijke kosten of buitenrechtelijke kosten zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van debiteur komen.
5.5 Indien u en/of uw relaties op een adres gaan wonen, dat u van MUVAverkregen heeft, bent u bemiddelingskosten (courtage) aan MUVA verschuldigd. De bedragen hiervan staan vermeldt in artikel 5.1.
5.6 U kunt de woonruimte pas betrekken als u aan MUVA de bemiddelingskosten volledig heeft betaald.
Artikel 6: Aansprakelijkheid
6.1 MUVA is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na ondertekening van het contract, zijn verplichtingen als verhuurder nakomt. Opdrachtgever dient zich steeds rechtstreeks tot verhuurder te wenden.
|
